提升青岛市住宅工程质量——加强分户验收工作

根据青岛市住房和城乡建设局最新，为了进一步加强住宅工程质量管理，落实各方主体质量责任，特别是建设单位质量首要责任，提高住宅工程质量水平，青岛市住房和城乡建设局制定了《青岛市住宅工程质量分户验收作业指导书（试行）》. 该指导书自2021年3月1起试行，试行期为一年.

落实主体责任，规范质量行为

为了消除住宅工程质量隐患，提升住宅工程交付质量标准，各参建责任主体应高度重视住宅工程质量分户验收，全面落实工程质量终身责任制. 具体要求如下：

1. 建设单位质量首要责任

建设单位应牵头制定住宅工程质量分户验收方案，并高标准、严要求地执行，解决选点验收不彻底问题。这样能够确保分户验收工作实施效果.

2. 施工单位分户验收主体责任

施工单位应认真学习《作业指导书》，制定可行分户验收方案，并经监理、建设单位相关负责人审批后执行。此外，作业指导书管理系统施工单位和专业承包单位应加强培训，提高质量责任意识和技术水平，真正发现并解决问题.

3. 监理单位监理责任

监理单位应认真施工单位提交分户验收方案，并对实施过程进行严格，确保分户验收落到实处，发挥实效. 发现影响工程质量严重问题时，应及时责令整改，并向工程所在地建设行政主管部门或工程质量机构报告.

强化，降低质量投诉

各区市住房和城乡建设主管部门应严格落实住宅工程质量分户验收管理责任. 同时，建筑工程质量机构要采取查方式开展比对复核，确保分户验收实施效果和实效，提升住宅工程交付质量水平，降低住宅工程质量投诉率。对于弄虚作假、降低工程质量情况，将按照合格工程验收标准进行验收，或向建设行政主管部门或工程质量机构报告.

通过加强住宅工程质量分户验收工作，青岛市将进一步提升建筑工程品质，为青岛建造业发展奠定坚实质量基.